SZKOLENIE: Azbest w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych w świetle najnowszych zmian w przepisach - Rządowy projekt ustawy UC60 na finiszu oraz oraz nowe obowiązki zarządców związane z usuwaniem i zabezpieczaniem wyrobów.
Szkolenie odbędzie się w dniu 23 listopada 2026 roku. w godz. 8:00-11:00 w trybie online.
Program:
- Projekt UC60 – zakres zmian, etap prac legislacyjnych i relacja do obowiązujących przepisów.
- Obowiązki właściciela, zarządu, zarządcy i administratora oraz projektowane pojęcie użytkującego.
- Inwentaryzacja i identyfikacja azbestu w elewacjach, ścianach osłonowych, stropodachach i instalacjach.
- Ocena stanu wyrobów, stopnie pilności, kwalifikacja do wymiany i terminy kontroli.
- Obecne zasady usuwania i zabezpieczania azbestu oraz znaczenie terminu 31 grudnia 2032 r.
- Projektowany wyjątek dla płyt warstwowych lub żeberkowych w ścianach osłonowych oraz wyrobów w pokryciach warstwowych trwale połączonych ze ścianą osłonową i w konstrukcji stropodachu – zakres opisany w omówieniu UC60.
- Przewody wentylacyjne – problem praktyczny i postulat zmian wskazany w interpelacji nr 20576.
- Techniczne i prawne przesłanki wyboru usunięcia lub zabezpieczenia wyrobów oraz ograniczenia obu rozwiązań.
- Dokumentacja decyzji zarządcy, opinie techniczne i potwierdzenie skuteczności zabezpieczenia.
- Uchwały i decyzje organów spółdzielni i wspólnoty, plan remontów, koszty i finansowanie prac.
- Przygotowanie wykonawcy, kwalifikacje personelu oraz zezwolenia i rejestr wykonawców przewidziane w UC60.
- Obecne zgłoszenia wykonawcy co najmniej 7 dni przed pracami oraz odrębne formalności właściciela, użytkownika wieczystego lub zarządcy.
- Zakres umowy z wykonawcą, organizacja robót w zamieszkałym budynku i ochrona mieszkańców.
- Odbiór robót, dokumentacja powykonawcza, oświadczenie wykonawcy po usunięciu wyrobów i dokumenty dotyczące odpadów.
- Ponowna ocena w terminie 30 dni po zabezpieczeniu przewidzianym w § 5 pkt 1 rozporządzenia z 2 kwietnia 2004 r. oraz dalsze kontrole.
- Ewidencja pozostawionych wyrobów oraz projektowane zmiany deklaracji i funkcjonowania Bazy Azbestowej.
- Przyszłe remonty, uszkodzenia osłon i sytuacje awaryjne w budynku z zabezpieczonym azbestem.
- Obecne obowiązki kontrolne oraz projektowane administracyjne kary pieniężne i kompetencje organów.
- Przykłady praktyczne dotyczące ocieplonej elewacji, stropodachu i przewodów wentylacyjnych.
- Plan przygotowania spółdzielni i wspólnoty do zmian oraz podział zadań organizacyjnych.
Prowadzący:
Prof. ucz. dr Piotr Pałka - radca prawny i wspólnik DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych. DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych to jedyna Kancelaria jednocześnie prowadzącą obsługę prawną naczelnego organu samorządu spółdzielczego czy największego związku rewizyjnego w Polsce zrzeszającego pół tysiąca spółdzielni mieszkaniowych, a także prowadząca obsługę prawną kilkudziesięciu spółdzielni mieszkaniowych. Kancelaria jest także członkiem Międzynarodowego Stowarzyszenia Prawników Prawa Spółdzielczego (IUS COOPERATIVUM) z siedzibą w Luksemburgu.
Prosimy o uzupełnienie zgłoszenia poprzez online formularz: https://forms.gle/JrExnXtfGN2PRMp5A
Przed szkoleniem przekażemy instrukcje dotyczące sposobu logowania.
Dokonanie zgłoszenia jest zobowiązaniem do zapłaty za szkolenie.
Należne wpłaty w kwocie:
370,-zł/os. + 23% VAT od spółdzielni zrzeszonych w ZRSM RP
420,-zł/os. + 23% VAT od spółdzielni niezrzeszonych w ZRSM RP
prosimy wnosić do dnia 23.11.2026 r. na konto Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP w PeKaO SA, nr: 61 1240 6292 1111 0010 4635 4894 (tytuł wpłaty: szkolenie online – 23.11.2026)
UWAGA: Uprzejmie informujemy, że rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu nie będzie podstawą do zwrotu wpłaconej opłaty.
SZKOLENIE: Najnowszy projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przyjęty przez Komitet Stały Rady Ministrów - kuratorzy w spółdzielniach
Szkolenie odbędzie się w dniu 24 listopada 2026 roku. w godz. 08:00-11:00 w trybie online.
Cel szkolenia:
Przedstawienie najważniejszych zmian wynikających z projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ich wpływu na funkcjonowanie spółdzielni, prawa członków, obowiązki organów oraz organizację działalności spółdzielni mieszkaniowych.
Program:
- Członkostwo w spółdzielni po nowelizacji
• przywrócenie zasady dobrowolności członkostwa,
• nowe zasady nabywania i utraty członkostwa,
• przywrócenie członkostwa osobom, które utraciły je po zmianach z 2017 r.,
• członkostwo właścicieli lokali, posiadaczy spółdzielczych praw do lokali oraz osób posiadających prawa do lokali na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym,
• nowe obowiązki spółdzielni związane z prowadzeniem rejestru członków.
2. Powrót wpisowego i udziałów członkowskich
• uchylenie zwolnienia z obowiązku wnoszenia wpisowego i udziałów,
• zasady deklarowania oraz wpłacania udziałów,
• możliwość rozłożenia wpłat na raty,
• skutki finansowe dla funduszu udziałowego i działalności spółdzielni,
• niezbędne zmiany statutowe.
3. Lokale na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym
• nowy status osób posiadających prawa do takich lokali,
• przywrócenie możliwości członkostwa,
• skutki dla obrotu lokalami,
• prawa następców prawnych,
• konsekwencje dla zarządów spółdzielni.
4. Lokatorskie prawa do lokali i nowe zasady rozliczeń
• nowe zasady zawierania umów o budowę lokalu,
• ustalanie wkładu mieszkaniowego,
• rozliczenie kosztów budowy,
• przesłanki wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu,
• zasady waloryzacji i zwrotu wkładów mieszkaniowych,
• ponowne ustanowienie prawa do lokalu.
5. Jawność działania spółdzielni
• rozszerzenie prawa dostępu do dokumentów dla właścicieli lokali i osób niebędących członkami spółdzielni,
• dostęp do uchwał, regulaminów, umów i faktur,
• wykonywanie fotokopii dokumentów,
• granice jawności a ochrona danych osobowych.
6. Rejestr umów i obowiązki informacyjne
• obowiązek prowadzenia wykazu umów,
• zakres informacji podlegających ujawnieniu,
• terminy publikacji i aktualizacji danych,
• anonimizacja danych osobowych,
• odpowiedzialność za niewłaściwe prowadzenie rejestru.
7. Strona internetowa spółdzielni
• obowiązek prowadzenia strony internetowej przez większe spółdzielnie,
• dokumenty podlegające publikacji,
• elektroniczne informowanie członków o walnych zgromadzeniach,
• wymogi dotyczące ochrony danych i bezpieczeństwa informacji.
8. Rada nadzorcza i zarząd po zmianach
• likwidacja limitu dwóch kadencji członków rady nadzorczej,
• procedury uzupełniania składu rady,
• pięcioletnia kadencja zarządu,
• nowe rozwiązania na wypadek braku wyboru organów,
• rola kuratora i związku rewizyjnego.
9. Walne zgromadzenie i zebranie przedstawicieli
• możliwość przywrócenia zebrań przedstawicieli,
• nowe zasady zwoływania walnych zgromadzeń,
• udział członków przy wykorzystaniu środków komunikacji elektronicznej,
• publikacja projektów uchwał i materiałów na stronie internetowej,
• praktyczne skutki zmian dla organizacji obrad.
10. Hipoteki na nieruchomościach spółdzielczych
• nowe zasady ustanawiania zabezpieczeń hipotecznych,
• obowiązek uzyskania zgody większości uprawnionych,
• ograniczenie ryzyka powstawania hipoteki łącznej,
• wpływ zmian na inwestycje i finansowanie działalności spółdzielni.
11. Lustracja spółdzielni mieszkaniowych
• coroczne lustracje wybranych spółdzielni,
• obowiązkowa przynależność do związku rewizyjnego,
• możliwość weryfikacji ustaleń lustracyjnych przez Krajową Radę Spółdzielczą,
• nowe uprawnienia kontrolne ministra właściwego do spraw mieszkalnictwa,
• odpowiedzialność lustratorów i organów spółdzielni.
12. Przepisy przejściowe i przygotowanie spółdzielni do zmian
• obowiązek dostosowania statutów i regulaminów,
• harmonogram wdrażania nowych przepisów,
• terminy wejścia w życie poszczególnych rozwiązań,
• lista działań, które powinny zostać podjęte przez zarządy i rady nadzorcze przed wejściem ustawy w życie. - Podsumowanie i odpowiedzi na pytania uczestników
Prowadzący:
Prof. ucz. dr Piotr Pałka - radca prawny i wspólnik DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych. DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych to jedyna Kancelaria jednocześnie prowadzącą obsługę prawną naczelnego organu samorządu spółdzielczego czy największego związku rewizyjnego w Polsce zrzeszającego pół tysiąca spółdzielni mieszkaniowych, a także prowadząca obsługę prawną kilkudziesięciu spółdzielni mieszkaniowych. Kancelaria jest także członkiem Międzynarodowego Stowarzyszenia Prawników Prawa Spółdzielczego (IUS COOPERATIVUM) z siedzibą w Luksemburgu.
Prosimy o uzupełnienie zgłoszenia poprzez online formularz: https://forms.gle/gUcyuz1saDShr2db7
Przed szkoleniem przekażemy instrukcje dotyczące sposobu logowania.
Dokonanie zgłoszenia jest zobowiązaniem do zapłaty za szkolenie.
Należne wpłaty w kwocie:
370,-zł/os. + 23% VAT od spółdzielni zrzeszonych w ZRSM RP
420,-zł/os. + 23% VAT od spółdzielni niezrzeszonych w ZRSM RP
prosimy wnosić do dnia 24.11.2026 r. na konto Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP w PeKaO SA, nr: 61 1240 6292 1111 0010 4635 4894 (tytuł wpłaty: szkolenie online – 24.11.2026) UWAGA: Uprzejmie informujemy, że rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu nie będzie podstawą do zwrotu wpłaconej opłaty.
Zachęcamy do organizowanych przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych szkoleń stacjonarnych dla Rad Nadzorczych Spółdzielni Mieszkaniowych.
Temat: Szkolenie dla RN Spółdzielni Mieszkaniowych, uwzględniające możliwość prowadzenia przez SM działalaności jako obywatelska społeczność energetyczna w związku ze zmianą ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
W przypadku zainteresowania naszą ofertą prosimy o zgłoszenia na adres szkolenia@zrsmrp.com.pl
Działalność Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniiwej - uprawnienia i odpowiedzialność - aspekty praktyczne - szkolenie dla członków Rad Nadzorczych oraz Zarządów Spółdzielni Mieszkaniowych
-
Rada Nadzorcza jako jeden z organów SM.
-
Kompetencje Rady Nadzorczej SM a możliwość ich delegowania do Walnego Zgromadzenia.
-
Funkcjonowanie Rady Nadzorczej SM w świetle art. 35 par. 4[1]-4[4] ustawy - Prawo spółdzielcze /możliwość zwołania posiedzenia, zarządzenia głosowania na piśmie albo w trybie środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość na żądanie jednego członka Rady Nadzorczej/.
-
Kadencja Rady Nadzorczej SM w świetle art. 90a tarczy antykryzysowej /ustawowe przedłużenie trwania kadencji rady nadzorczej, gdy jej kadencja upłynęła w okresie trwania stanu epidemii albo stanu zagrożenia epidemicznego/.
-
Kadencja Rady Nadzorczej SM w świetle art. 42 ustawy uchylającej tarczę antykryzysową /Nowe zasady funkcjonowania Rady Nadzorczej od 7 września 2022 r./.
-
Zakaz łączenia funkcji członka Rady Nadzorczej SM z innymi funkcjami oraz zakazy uczestnictwa w Radzie.
-
Wybory członków Rady Nadzorczej SM.
-
Odpowiedzialność prawna członków Rady Nadzorczej SM za decyzje podejmowane w trakcie trwania jej kadencji.
-
Aktualne zmiany w przepisach prawa istotne dla funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych.
